Principales caractéristiques de la pierre-papier
Pierre-papier est un terme générique qui sert à désigner toutes les formes de placement financier ayant l’immobilier pour support. Ces produits se présentent sous forme de titres de sociétés ou de fonds. Au lieu d’acquérir un bien immobilier physique, l’investisseur achète des parts ou des actions de sociétés ou des fonds qui elles-mêmes acquièrent des immeubles (habitation, bureaux, commerce…) directement ou indirectement afin de les louer. Leur objectif est d’investir dans des immeubles afin de générer un rendement locatif non garanti ainsi qu’une valorisation éventuelle sur le long terme des actifs immobiliers. C’est un investissement indirect dans l’immobilier. Les SCPI et les OPCI sont gérées par une société de gestion et sont, au même titre que la société de gestion qui les gère, soumis au contrôle de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui délivre un visa ou agrément avant toute commercialisation.